筌家就是你家

一房屋一故事-嶺東精科香草天籟

全棟最低價三房平車

若於LINE中點選網址無法看影片撥放時, 請於點選後, 畫面右上方有LINE 及直立…，於直立…處按下，再選擇以其他應用…，即可正常觀看影片。。。。。

🍎社區名稱： 香草天籟
🍎開　　價： 998萬

台中捷運機廠特區 市鎮中心重劃區

今年湧現推案熱潮

2019/03/30

名家看房市 2019金亮點

去年房市買氣稍有回春，溫暖的市場可望遞延至今年，不過經濟前景不明下，是否會對房市帶來隱憂？本期《地產王》找來台中、高雄建商及代銷名家，聊聊今年中南部的房市亮點。採訪╱洪子恩、陳建宇　攝影╱陳恒芳、唐郡威

今年房市仍是以低總價、低單價、低自備「3低」為趨勢。陳恒芳攝

【洪子恩╱台中報導】去年台中申請建照戶數、面積大增，2015年~2018年請照面積為70~82萬坪，去年度卻暴增到99萬坪，反映出來的推案量將在今年湧現，業者表示，推案規模最大的北屯區，又以捷運機廠特區最多，整個海線則以濱海的市鎮中心重劃區最多。

必須反映上漲成本

買到爐渣屋? 屋主:牆面像被機關槍打到

華視新聞 20180907

台南新營區一棟透天厝屋主謝太太，像我們獨家投訴，表示她疑似買到爐渣屋，因為牆面坑坑洞洞，比機關槍打中還慘，長期關注廢爐渣流向的台南社大研究員就揭露，台灣中南部預拌混泥土廠，會將爐渣等事業廢棄物混入，以低強度水泥名義，低價賣給營造商，惡劣行徑，造成建築安全隱憂。

95%的仲介都不知道什麼叫瀘渣屋, 甚至不知道為何這瀘渣屋社區為何賣這麼便宜, 而為成交極力的推薦這社區
買了瀘渣屋有什麼影響, 在我的部落格中, 會一一不斷的分享
讓大家知道什麼叫瀘渣屋
有什麼危害及如何去判斷
而我更重視住屋安全

一房屋一故事-嶺東七年內屋況美美三房-賀成交-歡迎詢屋委託買賣

🍎社區名稱： 太子新時代
🍎開　　價：798萬
🍎總    建    坪：35.24坪
🍎主    建    物：21.80坪
🍎附屬建物：2.87坪
🍎公設坪數：10.57坪
🍎格局：3房2廳2衛1陽台

【樂園重生2】人不來鬼出來

廢墟樂園成恐怖片場景

出版時間：2019/03/16 09:08

名列台中大廢墟之一的東山樂園，被建商打造成寵物樂園，6月就將開幕，而與知齊名的，還有亞哥花園、卡多里樂園，因大環境不佳相繼歇業，矗立在北屯、大坑風景區，近10年間成為年輕人探險的地點，其中亞哥花園，曾被英國網站票選為「全球恐怖廢棄遊樂園」之一，目前是賽車練習場；而卡多里遊樂園迄今無人接手，還被網傳成「猛鬼樂園」，連恐怖片《紅衣小女孩》都前來取景。
 
座亞哥花園位在大坑風景區，1981年設立，以種植各種花卉奇樹和水舞表演享譽全台，並成為戶外綜藝節目《百戰百勝》取景錄影地點之一，據資料顯示，遊客人數曾創下單年120萬人次的紀錄，但自1999年921大地震後，遊樂區也遭毀損，遊客銳減，2008年宣告歇業。
 
經過5年多次拍賣流標，2011年亞哥花園共46筆、共計32公頃的土地以5億530萬元拍定，執行處僅透露由某建商和5名自然人共同標得。 
 

15年前賣房創業賺到2仟萬，15年後2仟萬只能買回當初的房子...一個故事證明高房價是中產階級的惡夢！

撰文者：胡偉良 2019.04.01                    

如果問一下一個45歲左右的中產階級，如果回到15年前，你最想做什麼？最多的回答是：買房。房子太貴了，買不起房是年輕人普遍的痛。

再問一個現在年齡30歲的年輕人，你現在最不滿意的是什麼事？得到的答案是：房子太貴了，買不起房。

當今社會，普通家庭面臨三個大問題：房子、養育孩子和贍養老人，排在第一的頭等大事，就是房子。

15年前，有一個住在台北的男士以800多萬元賣掉了自己在大安區的房子，拿著這筆錢去創業，經過15年努力打拚，公司走上了正軌，賺到了2,000萬元利潤，然後他用全部利潤，把自己當初賣掉的那套房子又買回來了，畢竟小孩要上學。在台北，明明可以買房致富，他即非要創業！

癌末爸把房留給兒子，卻反倒得背上百萬稅？一故事告訴你：遺產規劃要提前，不然留的是禍！

 徐佳馨的房產走馬燈 撰文者徐佳馨

撰文者：徐佳馨 2019.03.26

小吳是個孝順的孩子，可是最近為換屋卻陷入兩難，因為他只要賣掉爸爸贈與的房子，就得要繳上近千萬交易稅，偏偏媽媽行動不便，想要換間電梯華廈方便照顧，硬生生被活活卡住。這事情要從幾年前說起。

他的故事就是台灣傳統家庭分配財產的縮影，真要細說起來有點複雜，不過他運氣好，是年紀最小的獨子，上面還有三位姊姊，一家子對於這個小弟弟是非常寵愛，分家產過程十分平順，雖然家庭如此寵愛，很難得的是，小吳並沒有像鄉土劇劇情的田庄敗家子一樣，一路壞到底，在媽媽勤管嚴教下，他沒有驕氣，應對進退也挺有規矩，除了有一點懦弱與懶散，倒也沒有其他的問題。

這次分產那麼順利的原因，很大的一部分是在家庭，他家很傳統，大小事都是爸爸說的算，房子是爸爸的，存款也是爸爸的，家裡大小事都是爸爸管，還好爸爸很挺有責任感，就算所有資源都在身上，結婚五十年來沒有去外面花天酒地，在吳家小孩的童年印象裡，父親就是一個巨人，直到三年前得了癌症。

得了這個病，吳爸沒有恐慌，只問了「有沒有機會治癒？」、「我還有多少時間？」兩個問題，就開始自己著手規劃身後事，因為看過很多身邊友人身後事擺不平，他總覺得財產在生前應該有個準，免得子孫吵起來，他也對這事情特別積極。

「房子給弟弟，姊姊們拿錢。」吳爸下了這個指令。

精湛台中會II-億元聚落

多戶可選, 歡迎賞屋鑑賞, 並竭誠期盼您委託銷售, 速洽~

黃經理 0908-657-078

line: 0936086682

文章摘自: https://www.youtube.com/watch?v=8mCh8FZXjKU

為讓民眾購屋更了解各項知識, 並於購屋交易安全, 而分享本文, 純粹分享, 若有侵權並介意, 請來訊息告知, 並立即刪除~謝謝!!

精湛台中會-億元行館

多戶可選, 歡迎賞屋鑑賞, 並竭誠期盼您委託銷售, 速洽~

黃經理 0908-657-078

line: 0936086682

文章摘自: https://www.youtube.com/watch?v=rc8eYcGFLQ8

為讓民眾購屋更了解各項知識, 並於購屋交易安全, 而分享本文, 純粹分享, 若有侵權並介意, 請來訊息告知, 並立即刪除~謝謝!!

329檔期引爆 今年最旺買氣落在第2季

2019-03-21 10:02:17經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

即將進入房市旺季，329檔期不僅是建商傳統推案的旺季，一般住宅買賣亦會在第2季逐漸加溫。統計近十年買賣移轉棟數變化，第2季通常買季興旺。房仲業者認為，今年下半年是總統大選前哨戰，買氣可望在第2季衝次。

中信房屋依據內政部買賣移轉資料統計過往十年間變化，4月至6月間，約有六到九成的機率在登記買賣移轉棟數上會比3月份呈現增加，以登記時間遞延1到2個月的時間來推算，上半年買賣交易旺季估將落在4月到5月間。

中信房屋觀察全台買賣移轉棟數變化，發現過往10年間，4月份買賣移轉量體較3月份增加的次數就有6年；而5月份買賣移轉量體相較3月份成長的次數甚至多達9個年度；6月份比起3月份量體成長的次數也有8次。