筌家就是你家

一房屋一故事-獨賣嶺東精科低總華廈三房

總建坪：32.74坪

地   坪：2.59坪

主建物：21.77坪

附   屬：3.06坪

公   設：7.91坪

☆鄰近精密科技園區､台中工業區､文山工業區､嶺東科大

☆近國1, 國3, 74號道, 中彰, 特3號, 烏日高鐵, 交通便利

☆低總價, 管線全部重新拉線, 公用衛浴整理, 新廚具及全部重新粉刷, 搬進不需要整理

☆精密園區新貴, 嶺東科大學生四年居住首選

☆近彩虹眷村, 清新溫泉, 望高寮等景點, 休閒好去處

☆近學區, 出租率高, 保值增值

嶺東商圈不僅已成為「大肚山下黃金科技縱谷」的住宅匯聚地，甚至有「台中新內湖」之稱，也即將成為大學新聚落！由國立台中技術學院與台中護校合併升格的台中科技大學，目前規畫於嶺東路、近民生路口的8公頃「文大用地」，打造一座以產學合作、育成中心為主的實習校園，可望帶進大批外來的就學與就業人口。

台中科技大學主任秘書連德仁表示，這塊「文大用地」屬於台中護校所有，因此，台中科大在規畫產學實習校園時，不僅將嶺東週邊的精密機械相關產業納入合作範圍，也將中護健康學院納入實習體系，讓學生利用寒暑假期間，到嶺東校區上實習課程。

合併後的台中科大，擁有商業、資訊與流通管理、設計與語文及中護健康學院等4學院；五專部設有創意設計科、二技部有美容系、護理系、老人服務事業管理系；日間四技部增設美容系、老人服務事業管理系，若不論學制，目前合計約有1.8萬名學生，未來都有機會到嶺東校區進行產學合作實習。

連德仁表示，台中科大「產學合作實習校園」已呈報教育部，一旦教育部核准，未來將以校務基金逐步擴校。他強調，台中科大建校近百年，一旦進駐嶺東商圈，數量龐大的學生族群進出嶺東，對於已經相當熱鬧的嶺東商圈而言，勢必有加分效果。

由於台中科大校本部位於一中商圈，與嶺東商圈尚有一段距離，台中科大內部正在評估，考慮在當地籌設學生宿舍。一旦有了學生宿舍，嶺東商圈的學生人數可望進一步擴大，對當地房市將是一大利多。

最適合嶺東科大學生家長, 精密園區上班族~

小孩讀大學四年, 每個月爬樓梯套房房租6,000元/月起, 四年至少28.8萬元起

若電梯套房租8,000元/月起, 四年至少38.4萬元起

還要繳付其他費用~

且有時因為房東因素或其他因素而又要搬家~

本屋走路就能到嶺東科大, 距離嶺東科大近, 商圈生活圈近, 生活超便利

您的子弟不必騎車, 走路就可上下學  

租屋不如買屋!!!

一間主臥房給您的子弟住, 另二間房租同學, 每間收租4,000元起~

除省下您子弟的房租, 每月可收入房租8,000元, 四年亦可收入38.4萬元

每月收入房租可支付管理費, 水電費 (有租客分攤)及您子弟的生活費

您只要擁有自備款及每個月繳房貸, 不僅擁有一間房, 讓子弟安心居住就學

更四年不必擔心您子弟的生活費, 而且讓他有人陪伴

四年畢業後, 若您子弟於精密園區, 台中工業區或留在台中市工作

甚至仍繼續昇學研究所, 亦能繼續居住

若不繼續居住, 亦可賣掉或出租收租

房屋亦可增值而獲利~

與其租房幫房東繳房貸養房賺投報, 不如自己省下而增值獲利, 賺回學費~

確實租不如買!!!

本房~ 公設比低, 室內空間大, 建商蓋的堅固, 經過921結構仍堅固無裂痕

地段佳, 住於嶺東商圈, 生活便利, 吃飯市場均近, 走路幾分鐘到嶺東科大

全間電線線路管線全部更新, 公共衛浴整修, 廚具換新~

您小孩可有機會開伙, 或來探望小孩時, 亦能開伙煮飯給小孩吃~ 

是嶺東租屋首選~

轉售搶手, 出租就是快~

嶺東難得低總價, 更難得釋出, 是大一新生入學, 家長可考慮的首選

有興趣, 儘速連絡看屋, 別等賣掉了再來問~就就就....來不及了~

先看先贏, 出價幫你談～

喜歡嗎? 看了才知道~

歡迎來電預約看屋不用錢~~

有任何不清楚的地方, 歡迎洽詢~

賀晟不動產 黃建筌

手機: 0908-657-078

LINE ID: 0936086682

我們的樂屋網: https://vip.rakuya.com.tw/0901378971/sell

本物件: https://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=09e6cc94758277