台中西屯 全台賣壓最重 待售逾9500間
詹宜軒╱台北報導】全台房屋賣壓總體檢，5大賣壓區落在台中3區及桃園2區，共有40435間物件待售，其中西屯區待售房屋量超過9500間，為全台之冠。專家分析，若以5區今年交易量來看，在沒有新增待售房屋的情況下，所有待售物件去化約要1.3年，換句話說，每天至少需賣近90間房，成為屋主、仲介一大考驗。
台中西屯區待售房屋量超過9500間，為全台之冠。陳恒芳攝
台中桃園佔前5
根據《屋比超省房屋比價平台》統計，全台368個鄉鎮市（含行政區）待售量（不含土地）發現，目前全台前5大賣壓區，以台中市西屯區9518間待售量居冠，其次是桃園中壢區的9454間，第3名的台中市北屯區也有8250間，另外則是桃園市桃園區、台中市南屯區。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，觀察目前全台賣壓最重的5區，都是近年具備建設利多、或人口紅利的區域，「但也因區域成長快速，建商紛紛湧入推案，使得區域供給遠超過需求，去化速度明顯追不上持續成長的供給量，因此淪為全台賣壓重災區。」
若以今年前9月平均買賣移轉棟數，來分析5大賣壓區物件去化能力，陳傑鳴指出：「賣壓最重的西屯區，在沒有新增供給的情況下，需1.8年才能去化近萬筆待售物件，5大賣壓區平均也需1.3年，才能去化。」換言之，順利去化等同1天得賣近90間房。
可趁賠搶入此區
台灣房屋智庫經理江怡慧認為，桃園、中壢2大行政區，是桃園市主要都會發展區塊，整體供給量大，待售物件供給量定當名列前茅，建議應與過去同期相較、或歸納交易比重的增減幅，較為客觀。江怡慧說，依目前經濟景氣表現、中美貿易戰延燒影響股房市，物件銷售期勢必會拉長，但也強調，「沒有談不攏的買賣，只有談不攏的價格。」
陳傑鳴透露，雖5大賣壓區待售屋量驚人，但全台標榜賠售的待售房屋，有高達45%集中在5大賣壓區中，「建議有購屋需求的民眾，不妨可往這些區域比價找房，議價空間較大，說不定還能搶到便宜好屋。」
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