筌家就是你家

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黃建筌 0906-224-431 LINE ID: 0936086682 嶺東精科稀有優質社區型別墅

嶺東精科稀有釋出優質社區型雙車位別墅

嶺東精科能買到的特天別墅愈來愈少了~
社區優質而又釋出的別墅更加稀有
喜歡寧靜的社區型別墅的您一定要來賞屋
裝潢優 社區讚 雙車位 超符合您的需求
錯過了再要找就難了~
至少都要2,000萬以上囉!!

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黃建筌 0906-224-431 LINE ID: 0936086682 鄉林花園 高增值 

賺飽租金賺價差！2樓店面行情看俏

房東持有8年轉手入袋3520萬

台中屋齡30年的社區「鄉林花園」近期實價登錄揭露，位於2樓的補習班店面，5月轉手成交9900萬元，但前一手屋主在8年前入手價僅6380萬元，獲利高達3520萬元，而買家是建瑋資產管理股份有限公司，具有高雄五金背景 。
這筆接近億元的交易，位於台中市南屯屋齡30年的「鄉林花園」社區，總戶數70戶，樓高16層，近一年成交價格落在21~23萬元上下，最新一筆移轉則在去年7月，根據實價揭露，該筆交易登記2樓，面積共計227.4坪，總價9900萬元，換算單價衝高至每坪46.49萬元，不過奇怪的是地籍資料僅顯示2樓總面積僅118坪 。

▲該物件8年轉手3520萬元。（圖／翻攝內政部實價登錄）

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中解釋，該筆交易須點開明細才能看出端倪，因該筆面積達227.4坪的交易，除了包含2樓補教業的百坪空間外，還含括了1樓現為7-11的逾70坪店面，所以該筆交易並非單純的2樓交易，而是將1、2樓一次打包帶走的買賣；加上該筆交易1樓的7-11及2樓的補教業，都已在當地經營多年，因此可能挾帶穩定的租金收益，為其身價加分 。

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黃建筌 0906-224-431 LINE ID: 0936086682 單元二74旁大地坪招待所別墅

單元二74旁大地坪招待所別墅毛胚屋

單元二精華地段
朝南大地坪大坪數
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獨棟四面採光
全毛胚屋可依自己意願裝潢

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黃建筌 0906-224-431 LINE ID: 0936086682 團購台中帝寶


 

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黃建筌 0906-224-431 LINE ID: 0936086682 近中國醫大衛營一房一廳大套房

近中國醫大衛營一房一廳大套房

小小的套房, 一個人住都有壓迫感了~
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黃建筌 0906-224-431 LINE ID: 0936086682 豐穀璞寓

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超優久格局規劃
 

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黃建筌 0906-224-431 LINE ID: 0936086682 豐穀璞寓

豐穀璞寓社區

地址：寶山一街                 基地面積：345 坪
總戶數：42 戶 (37+5)       土地使用分區：住2
屋齡：0 年 (開工地基中)   建案規劃：華廈,店面
總樓高：8樓                      構造種類：RC
公設比：33.9%                 建設公司：豐穀建設
管理費：100元/坪/月        建築設計：開務聯合

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黃建筌 0908-657-078 LINE ID: 0936086682 中悅帝寶, 中悅帝寶桃園第一景觀水岸制震豪

中悅帝寶桃園第一景觀水岸制震豪宅

室內挑高3.4米，開窗面寬7.5米起，開放式的客廳與餐廳合計面積達35坪以上

由桃園知名豪宅建商中悅建設投資興建的「中悅帝寶」，基地位於桃園南崁中正路上, 為桃園頂級豪宅的代表個案；「中悅帝寶」基地面積2645坪，全區規劃2棟全南崁最高的29層樓建物，氣勢媲美台北市豪宅「宏盛帝寶」。

基地位於南崁溪畔，具有絕佳的視野與景觀，高樓層可遠眺海平面。

「中悅帝寶」位於南崁交流道旁，開車到台北市只要30分鐘，加上距離國際機場近，附近還有好幾個工業區與高爾夫球場，因此本案主要訴求的對象，是有出國視察需求的企業主，購買作為休閒住宅或接待會館的比率相當高。

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黃建筌 0908-657-078 LINE ID: 0936086682 禧悅山莊, 大坑美式大地坪防疫別墅

大坑美式大地防疫別墅

疫情當道   防疫別墅超夯
台中陽明山-大坑
盛產養生別墅
台中能有景能近溫泉區的別墅不多
每年櫻花季盛開時

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黃建筌 09098-657-078, LINE ID: 0936086682 彰化彰興國中邊間透店
 

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